熱浪來襲 房東該不該負責供冷設備？

【星島綜合報道】目前正值新一波熱浪席捲卑詩省大部分地區，讓人想起了 2021 年致命的熱穹事件，卑詩租房者倡導者表示，房東有必要為房子冷卻問題負起責任，市政府需要考慮為出租房屋設定最高溫度，以保護弱勢租戶免受危險的高溫影響。

雖然這一次不會那麼熱，但倡導者表示，市政當局需要確保租戶不會面臨房屋過熱的致命風險。

溫哥華市長沈觀健表示，該市即將完成一項有關室內供暖的研究，這可能會導致該市的建築規範或附例發生變化。

卑詩省各市政當局有制定章程，規定出租單位必須能夠維持的最低溫度，但對於高溫沒有類似的規定。

維多利亞共同反貧困協會運營總監羅傑斯 (Emily Rogers) 表示，是時候該修改房產章程以納入最高溫度了。她說：「在氣候危機和極端高溫日益嚴重的時期，考慮最高溫度並確保租戶不會受到與高溫相關的傷害和潛在死亡是合理的。」

2021 年夏季酷暑期間，該省部分地區超過 40 攝氏度的極端氣溫導致 600 多人死亡。卑詩省驗屍官服務處的一項審查發現，大多數是住在沒有空調的建築物中的老年人和弱勢群體。

預計未來一周大部分時間氣溫將在 30 多度左右，省府官員警告人們採取預防措施，遠離高溫、多喝水並限制活動。

租戶資源和倡導中心的法律倡導者維特韋德 (Lasse Hvitved) 表示，根據省的《住宅租賃法》，房東有責任提供足夠的供暖，並由各市政府確定這些要求。

在溫哥華、列治文和素里，規定供暖系統需要能夠將每個房間的溫度維持在 22 攝氏度，維多利亞則規定最低溫度為 21 攝氏度。

維特韋德認為，過去市府章程沒有規定，因為熱浪問題並不是我們最關心的。「供暖是房東的責任，發霉是房東的責任，提供水是房東的責任，房東有責任確保該房源符合健康和安全標準。因此，租戶負責提供自己的冷卻，似乎是一種反常現象。」

維特韋德聽說租房者的房屋內部溫度高達 36 度，而且由於房東的原因，他們在獲得空調方面面臨障礙。

省府 6 月份宣布將啟動一項 1000 萬元的基金，為低收入和弱勢群體購買和安裝多達 8,000 台空調。但倡導者擔心，要求房東同意才能獲得免費空調會給租戶帶來不必要的障礙。

羅傑斯表示，如果省級住宅租賃部門召集專家為租戶和房東提供合理指導，將會很有幫助。

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