房東租客糾紛在所難免 華裔房東認為卑詩法律無保護其利益
【星島記者王弘樹報道】卑詩省租盤市場火熱，特別是在大溫地區，租客維權事件時有發生。政府也頒布了一系列政策，旨在防止房東驅逐租客或任意漲租，以保障租客的利益。然而，有些華裔房東認為，政府在保護租客的同時，忽視了他們作為房東的權益，這使得租客與房東之間的矛盾更加尖銳。這種情況只會讓房東擔心遇到租霸，進而不願再出租物業，這導致租賃市場供不應求的現象加劇。
大溫華裔港人C先生（化名）接受《星島網》訪問時表示，自己在大溫地區有數個物業，在2021年將位於三角洲獨立屋出租，為期一年的固定合同（俗稱：死約），其後變為month to month形式出租，租金為3000多元，自己當時則居住在本拿比的柏文中。
由於C先生喜歡城郊，於是又從本拿比的柏文公寓搬到白石鎮租單位居住，並計劃在2022年底，即三角洲獨立屋的一年「死約」期滿後，搬回三角洲自住，並提前兩個月與三角洲住所的租客發出通知，告知租客需要提早找房子進行搬遷，但租客卻拒絕搬走。與此同時，租客亦去信宅租務審裁處（Residential Tenancy Branch, RTB）投訴，RTB最後認為C先生有其他居住選擇，裁定租客毋須搬走，所以租客有權日後就不斷發出2個月的搬遷通知提出異議，這意味著C先生收回房子自住的機會遙遙無期。
「我已經讓中介通知租客提前兩個月搬遷，但租客卻以外面租金太貴、上班不方便，甚至聲稱要買房後再搬走等理由，拒絕搬走。三方在電話聽證會上，租客突然提出願意每月多支付400元租金，稱希望簽多一年固定合約，但是我不同意，因為我的初衷由始至終都不是為了加租。然而，我收回單位純粹是為了自住，而非為了漲租，但仲裁員主觀地認為我要加租而趕走租客。RTB最終裁定我不能收回單位。我感到非常無奈。」C先生表示。
根據C先生向記者提供的租約顯示，租客於2021年10月租住了他位於三角洲的獨立屋。C先生聲稱在「死約」期滿後，已提早兩個月通知租客他將收回該單位。C先生說：「我也理解若租客在聖誕假期前後搬遷可能非常麻煩，租房中介建議我給予了更多寬限期，以便他們尋找新住處或搬遷。然而，現在已經是2023年5月，已經過去了近半年，但他們仍然不肯配合並向RTB投訴。」
對於RTB的裁定，C先生最後補充表示：「我理解租客的處境，他們有上訴的權利，此事中沒有任何錯，問題在於RTB的仲裁不公平。我按照法規提前兩個月通知租客收回單位，並對RTB對房東的有罪假設和忽視我的權益，我感到非常不公平。」
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