溫西估價272萬的房子 今掛牌1050萬

【星島綜合報道】位於溫哥華西區的一套 4 臥室、2 套半浴室的普通住宅目前掛牌出售，售價超過 1,000 萬元，但政府估價僅 272 萬。屋主還不允許潛在買家看房。

CTV 報道，448 W. 41st Ave 的掛牌上寫道：「應賣方的要求，不得展示房產內部，因為它僅以土地價值出售。」

賣方姿態很高，因為它的地點很好。位於溫哥華快速發展的 Oakridge 街區上，溫哥華市府在 Cambie Corridor 計劃中，將該區定位為「第二市中心」。

Oakridge 購物中心正在進行的大規模重建，該購物中心距離這棟上市的物業僅一個街區。

任何想要重新開發房屋的買家都需要首先對土地進行重新分區，正如該市的分區地圖所示，該地區的許多其他房產仍被劃為 R-1，這意味著唯一可以在市議會未經批准的情況下建造的房屋類型是獨棟別墅。

然而，溫市對該物業的重新分區政策表明，議會將考慮改變分區，允許在 680 平方米（7,300 平方英尺）的場地上建造一座高達 18 層的塔樓。

這種重建潛力可能是賣方開出天價的原因，但截至截稿前，尚未有更多關於賣方的消息。

卑詩房屋估價局對該房屋的估價為 2,724,400 元，遠低於 1,050 萬元的要價。

該物業的絕大部分估價來自土地。 現有建築的估價僅為 34,400 元。

圖：CTV/Katrinaandtheteam.com

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