全面通關｜大行唱好本港零售前景 美銀料次季雙位數增長

中港今天（6日）全面通關，多家大行唱好本港零售業復甦，其中滙豐報告認為，本港未來幾個月零售銷售增長將會加速，看好九倉置業（1997）及領展（823）。美銀報告就預計，次季零售銷貨價值可錄雙位數增長。

今天收租股反高潮下行，九置收跌2.1%報44.1元，領展跌2.7%報62.9元，恒隆地產（101）收跌2.6%報15.6元。

零售租金有望增加
滙豐研究報告指出，去年12月零售銷貨價值按年上升1.1%，好過市場預期，亦扭轉11月的下跌勢頭，認為是2023年復甦的一個好兆頭。該行認為，鑑於可預見的復甦、旅遊消費回升及香港GDP增長前景改善等因素，該行對零售業主的前景持樂觀態度，有望於今年提振零售租金表現。滙豐指，恒隆地產於1月的租戶銷售表現強勁，市場或仍低估了其租金增長潛力。

零售業主重返上升周期
該行又指，疫情前內地客佔本港旅客約80%，消費額佔零售銷貨價值的42%，隨著旅客人數的預期復甦及消費復常，將令零售業主前景重回上升周期，當中較看好九倉置業及領展。滙豐指出，九置的旗艦物業海港城及時代廣場，將受益旅客消費推動；而領展則可隨本港零售組合的續租租金調整率上升，以及積極的海外收購，令其每基金單位分派有望持續增長。

滙豐予九置「買入」評級，目標價53元，領展亦列「買入」評級，目標價70元。

美銀料首季起顯著反彈
美銀報告則表示，預期香港零售銷售將於今年首季起顯著反彈，而當旅遊及人流逐步回復正常，次季的零售銷貨價值增長有望達到雙位數。
 

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