住宅物業轉按免經律師行 星之谷:助緩業界憂慮

香港銀行公會宣布,由今日起銀行可通過即時電子轉帳直接處理住宅按揭款項交易。星之谷按揭轉介行政總裁莊錦輝支持有關措施,認為使用電子方式銀行間直接過數簡單快捷,亦有助銀行有效管理風險。他表示,新機制是針對以往律師行被接管致未能放款予業主的風險,雖然發生機率極微,但此舉有助緩業界憂慮,穩定樓宇市場買賣雙方的信心。

以往相關轉按交易大部份都是由新按揭銀行先存進律師樓銀行戶口託管,再經律師樓交到原按揭銀行以還清舊有按揭。在新增的支付安排下,住宅按揭新承按銀行將貸款直接存入原按揭銀行、套現餘額亦直接存入借款人戶口,中間毋需律師樓託管,除了可避免罕見的律師樓接管情況,最大受惠者是一眾換樓客,亦大幅度節省律師樓的人手及時間。

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