加國第一 這地方房價按年飆升21.7%

■儘管加國大多數省份和地區樓價，自2月份登頂以來已大幅降溫，但仍有幾個市場未有止步。 網上圖片

 

【星島綜合報道】儘管加國大多數省份和地區的樓價，自2月份登頂以來已大幅降溫，但仍有幾個市場未有止步，其中最高漲幅多達21.7%。

據加拿大房地產協會(CREA)發布的最新數據，2021年9月至今年9月期間，大溫和多倫多地區、滿地可和卡加利等主要市場，平均房價均出現上漲。相比之下，在這些中心城市以外的較小地方，錄得了更高年增長率。

CREA高級經濟學家兼住房數據分析師卡思卡特（Shaun Cathcart）表示，這是因為利率上升對更大、更昂貴的房地產市場產生更多更大影響。

卡思卡特在周三接受CTV採訪時表示，利率對高房價市場的影響要大得多。「（在更昂貴的市場中）人們需要借貸的額度更接近壓力測試的極限。」

卡思卡特說，疫情期間房價飆升的地區，例如安省和卑詩省，現在由於購房者面臨更高的壓力測試率，他們的年度收益正在萎縮。他說，另一方面，草原和海洋省份等更可負擔的市場，可能此前沒有取得同樣收益，反而更可持續。

例如，卑詩省的維多利亞，從2021年9月到今年9月，房價平均上漲15%。同期，魁北克省薩格奈(Saguenay)平均上漲13.9%。新斯高沙省雅茅斯鎮(Yarmouth)房價的年增長率，今年9月在全國所有房地產市場中拔得頭籌，上升了21.7%。這些數字都是電腦多重放盤系統（MLS）基準價格，根據特定地區的大多數房屋價格計算得出的趨勢。

然而，卡思卡特也表示，隨著利率上升繼續壓低房價，這種上漲將不可持續。

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