滙豐新增2年2.75厘定息按揭計劃 分析：年底有機會升至3厘

滙豐日前上調最優惠利率（P）0.125厘，由5厘調升至5.125厘。同時推出定息計劃在貸款期的第1年固定按揭息率為2.75厘。今日又公布，即日新增2年定息按揭計劃，利率維持2.75厘。

根據滙豐的定息方案，借貸年期最長30年，申請者可選首年或首2年定息2.75厘，其後以H加1.3厘計，以今日同業拆息2.61厘計，即3.91厘，而鎖息上限為P（5.125厘）減2.25厘，即約2.875厘。

中原王美鳳：年底按息有機會升至3厘 

中原按揭董事總經理王美鳳表示，本港處於加息周期，現時市場息率介乎2.625%至2.875%，年底按息有機會升至3厘或附近水平，相信兩年期定息率2.75%，可讓用家有慳息及抵銷加息的效果，尤其在置業初期可讓買家鎖定首兩年月供金額不變免受息率上升影響。

經絡曹德明：滙豐2年定息按揭具吸引力 料定按選用比例有上升空間

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，是次滙豐銀行新增的定息按揭計劃具吸引力，現時多間銀行已先後上調最優惠利率（P）0.125厘，一般新造H按封頂息率及P按實際按息已升至2.875厘，比滙豐定按計劃高出1/8厘。

一個月HIBOR已升穿2.5厘，相信H按實際按息將會一段時間維持封頂水平，如銀行年內追加P，H按及P按的實際按息將會進一步上調，業主供款開支將會跟隨提升。相比之下，滙豐定按計劃將更具吸引力，除可於加息週期其間慳取更多利息開支，亦可鎖定指定年期的息率，置業人士可減低利率波動的風險，相信將會吸引新造按揭及部份轉按客户選用，定按選用比例或有上升空間。

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