汇丰新增2年2.75厘定息按揭计划 分析：年底有机会升至3厘

汇丰日前上调最优惠利率（P）0.125厘，由5厘调升至5.125厘。同时推出定息计划在贷款期的第1年固定按揭息率为2.75厘。今日又公布，即日新增2年定息按揭计划，利率维持2.75厘。

根据汇丰的定息方案，借贷年期最长30年，申请者可选首年或首2年定息2.75厘，其后以H加1.3厘计，以今日同业拆息2.61厘计，即3.91厘，而锁息上限为P（5.125厘）减2.25厘，即约2.875厘。

中原王美凤：年底按息有机会升至3厘 

中原按揭董事总经理王美凤表示，本港处于加息周期，现时市场息率介乎2.625%至2.875%，年底按息有机会升至3厘或附近水平，相信两年期定息率2.75%，可让用家有悭息及抵销加息的效果，尤其在置业初期可让买家锁定首两年月供金额不变免受息率上升影响。

经络曹德明：汇丰2年定息按揭具吸引力 料定按选用比例有上升空间

经络按揭转介首席副总裁曹德明表示，是次汇丰银行新增的定息按揭计划具吸引力，现时多间银行已先后上调最优惠利率（P）0.125厘，一般新造H按封顶息率及P按实际按息已升至2.875厘，比汇丰定按计划高出1/8厘。

一个月HIBOR已升穿2.5厘，相信H按实际按息将会一段时间维持封顶水平，如银行年内追加P，H按及P按的实际按息将会进一步上调，业主供款开支将会跟随提升。相比之下，汇丰定按计划将更具吸引力，除可于加息周期其间悭取更多利息开支，亦可锁定指定年期的息率，置业人士可减低利率波动的风险，相信将会吸引新造按揭及部份转按客户选用，定按选用比例或有上升空间。

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