廚房生蘑菇 馬桶陷入地基 驚人情景入住後才發現

【星島綜合報道】廚房長出蘑菇，屋頂瀝青片（shingle）如雨點般剝落，馬桶陷入腐爛的地基；1對夫婦入住剛購下的獨立屋，便發現這驚人的情景。

Meaghan Darrach與丈夫，於8月份以高於50萬元兼無條件（no conditions）的協議下，在大多倫多以東的Grafton地區購入1間獨立屋。

Darrach表示：「遇到另外2名準買家競價，而且當時樓市十分暢旺，2人亦已經睇了大約20間屋」；「每名準買家提出的柯化（offer），價格都超出業主的叫價，若果要它，必須提高競價」。

2人經睇樓後，最終提高競購價格；Darrach表示：「我們真的想要這間獨特的物業」。

物業擁有4間房，1.5個浴室，車庫建於屋旁，地皮面積大約半公頃。

Darrach表示，知道物業需要進行一些裝修，但沒預料會有這樣多問題。

首先，廚房地板，由於洗碗碟機漏水，令到地板損毀；牆身開始剝落，地基亦開始腐爛，牆角更長出蘑菇。

她表示，不知道維修整間屋需要多少時間，亦不知道需要花多少錢。

安省檢樓師協會主席Leigh Gate表示，過去1年半，物業市場出現的競價戰，令不少人遇到Darrach夫婦一樣的情況。

他表示，除了提高價格外，準買家亦會盡可能省卻其他條件。

根據物業的位置與樓面面積，Darrach需要支付的驗樓費用介乎450至650元。

Gate表示，買家必須知道自己買了甚麽，隨着樓市降溫，不少準買家現在才緩慢地開始重新對希望購入的物業進行驗樓。

多倫多地產經紀Davelle Morrison表示，會鼓勵準買家在提出柯化時，先聘請驗樓師驗樓；「若果他們願意花600元驗樓，便不需要再花其他不需要的金錢」。

但她強調，即使經過驗樓，由於有不少物業的樓齡已經超過100年，仍會有無人能發現的問題存在。

（圖片：CP24） T02

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