厨房生蘑菇 马桶陷入地基 惊人情景入住后才发现

【星岛综合报道】厨房长出蘑菇，屋顶沥青片（shingle）如雨点般剥落，马桶陷入腐烂的地基；1对夫妇入住刚购下的独立屋，便发现这惊人的情景。

Meaghan Darrach与丈夫，于8月份以高于50万元兼无条件（no conditions）的协议下，在大多伦多以东的Grafton地区购入1间独立屋。

Darrach表示：“遇到另外2名准买家竞价，而且当时楼市十分畅旺，2人亦已经睇了大约20间屋”；“每名准买家提出的柯化（offer），价格都超出业主的叫价，若果要它，必须提高竞价”。

2人经睇楼后，最终提高竞购价格；Darrach表示：“我们真的想要这间独特的物业”。

物业拥有4间房，1.5个浴室，车库建于屋旁，地皮面积大约半公顷。

Darrach表示，知道物业需要进行一些装修，但没预料会有这样多问题。

首先，厨房地板，由于洗碗碟机漏水，令到地板损毁；墙身开始剥落，地基亦开始腐烂，墙角更长出蘑菇。

她表示，不知道维修整间屋需要多少时间，亦不知道需要花多少钱。

安省检楼师协会主席Leigh Gate表示，过去1年半，物业市场出现的竞价战，令不少人遇到Darrach夫妇一样的情况。

他表示，除了提高价格外，准买家亦会尽可能省却其他条件。

根据物业的位置与楼面面积，Darrach需要支付的验楼费用介乎450至650元。

Gate表示，买家必须知道自己买了什么，随着楼市降温，不少准买家现在才缓慢地开始重新对希望购入的物业进行验楼。

多伦多地产经纪Davelle Morrison表示，会鼓励准买家在提出柯化时，先聘请验楼师验楼；“若果他们愿意花600元验楼，便不需要再花其他不需要的金钱”。

但她强调，即使经过验楼，由于有不少物业的楼龄已经超过100年，仍会有无人能发现的问题存在。

（图片：CP24） T02

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