加國樓市何時見底? 皇銀作出最新預測
【星島綜合報道】加拿大皇家銀行預期,加國利率會進一步上升,地產市場預計到2023年春季見底。
皇銀發表最新經濟報告,助理首席經濟分析員Robert Hogue在報告中指出,隨着加拿大中央銀行會採取持續加息的政策,令物業準買家繼續採取觀望態度。
Hogue預期,加國樓價於2022年底,會錄得23%按年跌幅,2023年會下跌14%。
皇銀亦將央行的政策利率預測調高,由之前估計的2022年底前會升至3.5厘,現在調整為會升至4厘。
Hogue表示,更高利率,會令更多準買家失去供樓能力,從而減少可獲得按揭的人數。
他補充,市場上活躍的準買家已越來越少,而且預算亦趨有限,正影響成交價表現。
但Hogue表示,預期加國房地產市場可於2023年初開始適應高息環境,到2023年春季,整體樓價會較2022年2月的高位,跌幅收窄至大約14%。
他表示,安省及卑詩省的樓價跌幅會較大,現預期這2個省份的平均樓價,由高峰跌至谷底的幅度約為16%;至於亞省及沙省的同期樓價則只下跌約4%。
皇銀的預測已相對保守;道明銀行於8月底時曾預測,2023年第1季加國平均樓價,會由高峰下跌20%至25%。
Desjardins則預期,到2023年底,加國平均樓價會下跌近25%。
(網上圖片) T02
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