菲沙河谷房地產市場繼續降溫 價格下降銷售放緩

菲沙河谷整體銷售額連續第三個月下降。菲沙河谷地產局 菲沙河谷整體銷售額連續第三個月下降。菲沙河谷地產局

 

【星島綜合報道】菲沙河谷(Fraser Valley)的整體銷售額連續第三個月下降,因為所有房地產類型的價格繼續走軟,該地區的房地產市場帶來更大的平衡。

跟據6月份的數據,菲沙河谷地產局在電腦多重放盤系統(Multiple Listing Service, MLS)處理了1,281筆銷售,與5月相比下降了5.8%,與去年6月相比下降了43%。

菲沙河谷地產局主席本茨(Sandra Benz)表示:「在短短兩個月內,我們的市場整體已經開始得到平衡,主要是由於對獨立屋的需求疲軟。」

「公寓和聯排別墅市場雖然有所放緩,但隨著銷售與活躍掛牌的比率呈上升趨勢,繼續有利於賣家。但與前幾個月相比,多重報價情況減少,當我們回復疫情之前的工作生活常規時,相信這些房產類型可能會進一步疲軟。」

6月份,地產局共收到3,332宗上市,比去年增加7.2%,比上月減少8.2%。本月結束時,總活躍庫存為6,474,比5月增加 4.7%,比 2021年6月增加18.3%。

菲沙河谷地產局行政總裁巴爾德夫吉爾(Baldev Gill)補充說:「五年期固定利率處於十年來的最高水平,住宅價格雖然走軟,但仍比一年前高出20%以上,我們預計短期內銷售額將繼續下降。」

在整個菲沙河谷,6月份獨立屋的平均出售天數為21天,聯排別墅為19天。公寓平均需要17天才能出售。

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