針對逆按揭與共享按揭 最高成數收緊至市值65％

【星島綜合報道】加拿大的銀行監管機構，正收緊某些類型物業按揭的規定，以保護業主可能面對更高利率的風險。

聯邦金融機構監管辦公室（The Office of the Superintendent of Financial Institutions，簡稱OSFI）表示，這項變化，會影響組合按揭計劃，例如逆按揭（reverse mortgages），或具有共享權益（shared equity，各業主以權益比重來持有物業）的物業按揭，這些計劃，近年越來越受歡迎，但對貸款一方則可能要面對更大風險。

對於按揭總額超越物業市值65％的借貸人，部分付款必須用作清還按揭本金，而不是利息，直至將按揭總額降至門檻以下為止；監管機構容許這批借貸人，在一段時間內逐步降低本金水平。

OSFI表示，一般會在借貸人於2023年秋季結束後的下1次續按時才會生效，這與貸方的財政年度一致。

監管機構表示，消費者不會因為這項變化而看到每月供款要求有所提高，這措施，亦不會影響新置業人士。

OSFI表示，截至2022年3月底止，按揭額超越物業市值65％比重的按揭總數，佔整體住宅按揭大約11％，故此，是次收緊政策，不會對太多人造成影響。

（網上圖片） T02

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