租用家居設備如同詐騙？ 合約中竟暗藏將物業作抵押條款

【星島綜合報道】安省在4年前已經禁止逐家逐戶推銷的手法，但在立法禁止前，已有不少人陷入昂貴的租用合約中，且有可能在不知情下，將居住的物業被用作抵押。

萬錦市居民Shirley Coultis（上圖）表示，其弟弟Richard Hancock於今年3月去世，她負責處理弟弟的財務事宜，期間令她感到十分震驚。

Coultis發現，弟弟在生時，竟與多間公司簽訂了多份租用合約，當中包括爐頭、空氣過濾器及軟水機等6種家居設備。

即使弟弟已經支付了超過1.5萬元租金，但Coultis發現，其中4份合約，涉及36,290元的合約中，竟暗藏將物業用作抵押的條款。

她質疑：「他們可以在你不知情下，對你的物業用作抵押是合法？他們被容許這樣做，是絕對令人髮指」。

另1名萬錦市居民Venus Lopez（上圖）表示，7年前在家中安裝了空調，之後感到被誤導，故停止了支付租金。

Lopez之後發現，在合約中有1筆涉及14,829元的抵押權；她表示：「我不敢相信他們對我的財產設置了抵押權；我感到被羞辱，我沒法入睡，令我十分困擾」。

Ontario HVAC Scam表示，可以為顧客查明物業是否有被抵押，並會透過收費，將其移除。

該公司的律師Dennis Crawford（上圖）表示：「我將此稱之為騙局，因為這些租約的整個商業模式，都是基於欺騙」。

Crawford表示，不少人在出售物業前，都不知道其物業已被抵押。

Crawford表示：「他們真的不在乎每月付款，因為當你不得不賣掉物業時，他們便賺了錢，你別無選擇，只能付錢給他們以取消抵押權」。

Ontario HVAC Scam表示，從物業中移除抵押權的收費會有所不同，但對於典型案例，會收取大約5,000元，若果沒法取消，則會退回款項。

Crawford表示，安省政府需要填補這個漏洞，該漏洞是容許公司在未經業主同意下，將物業用作抵押品。

CTV聯絡Hancock的租賃公司後，該公司表示會移除抵押權及免除全部金額；至於對Lopez的物業保留抵押權的公司，亦願意取消該條款，及免除欠款。

（圖片：CTV） T02

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