皇家地產調高預測 料加國樓價2022年升15%

【星島綜合報道】雖然已踏入加息周期,但皇家地產(Royal LePage)將2022年加國樓價的升幅預測,由10.5%調高至15%,主要原因,是第1季錄得強勁且超預期的表現。

皇家地產服務行政總裁Karen Yolevski表示,第1季樓市表現強勁,且超出預期,其中,大多倫多地區的樓價於第1季更錄得近30%升幅;即使市場有所疲弱,但仍超出最初預期。

皇家地產亦對大多倫多地區的2022年第4季樓價預測,由11%調高至16.5%,預期大多倫多地區樓價中位數於2022年底見130萬元。

第1季大多倫多地區的樓價中位數按年上升27.7%,至127萬元;其中,獨立屋樓價中位數按年升29.7%,至159萬元;柏文樓價中位數亦升21.7%,至76.42萬元。

皇家地產表示,大部分市場仍處於供不應求的狀況。

Yolevski表示,最近利率上升,可能會令大多倫多地區的物業供求轉趨平衡,但不會出現顯著轉變。

她表示,人們可能要重返城市工作,故此,柏文現價相當具吸引力;若果要入市,柏文仍是其中1個選擇。

多倫多市的樓價,第1季升幅略遜於大多倫多地區,僅升21%,樓價中位數為131萬元;但由於疫情期間,不少人搬離市區,故多倫多樓價出現這個表現並不感到意外。

皇家地產表示,在大多倫多地區中,樓價升幅最顯著的是賓頓、咸美頓及Milton,第1季樓價中位數分別上升30.5%、32.4%及32.3%。

至於樓價表現最差的地區是雷灣,第1季下跌0.2%。

Yolevski表示,個別市場的表現仍然強勁,但由於過去2年出現「跨越式」增長,故此,重建需求可能需要一段時間。

但她表示,即使樓價有所放緩,但市場上的競價戰仍然不會消失,同1放售物業,可能會接收數十個「柯化」。

(圖片:星報) T02

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