皇家地产调高预测 料加国楼价2022年升15%

【星岛综合报道】虽然已踏入加息周期,但皇家地产(Royal LePage)将2022年加国楼价的升幅预测,由10.5%调高至15%,主要原因,是第1季录得强劲且超预期的表现。

皇家地产服务行政总裁Karen Yolevski表示,第1季楼市表现强劲,且超出预期,其中,大多伦多地区的楼价于第1季更录得近30%升幅;即使市场有所疲弱,但仍超出最初预期。

皇家地产亦对大多伦多地区的2022年第4季楼价预测,由11%调高至16.5%,预期大多伦多地区楼价中位数于2022年底见130万元。

第1季大多伦多地区的楼价中位数按年上升27.7%,至127万元;其中,独立屋楼价中位数按年升29.7%,至159万元;柏文楼价中位数亦升21.7%,至76.42万元。

皇家地产表示,大部分市场仍处于供不应求的状况。

Yolevski表示,最近利率上升,可能会令大多伦多地区的物业供求转趋平衡,但不会出现显著转变。

她表示,人们可能要重返城市工作,故此,柏文现价相当具吸引力;若果要入市,柏文仍是其中1个选择。

多伦多市的楼价,第1季升幅略逊于大多伦多地区,仅升21%,楼价中位数为131万元;但由于疫情期间,不少人搬离市区,故多伦多楼价出现这个表现并不感到意外。

皇家地产表示,在大多伦多地区中,楼价升幅最显著的是宾顿、咸美顿及Milton,第1季楼价中位数分别上升30.5%、32.4%及32.3%。

至于楼价表现最差的地区是雷湾,第1季下跌0.2%。

Yolevski表示,个别市场的表现仍然强劲,但由于过去2年出现“跨越式”增长,故此,重建需求可能需要一段时间。

但她表示,即使楼价有所放缓,但市场上的竞价战仍然不会消失,同1放售物业,可能会接收数十个“柯化”。

(图片:星报) T02

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