大多區3月樓價按年升18% 按月微降逾2% 分析員料升勢續放緩

【星島綜合報道】大多倫多地區3月份樓價按年上升逾18%,但較2月份的按月略為回落2.58%,成交量更大幅下跌近30%;分析員預期,今年餘下時間,樓價升勢會逐步緩和。

多倫多地產局發表報告,表示大多倫多地區的3月份平均樓價為1,299,894元,較2021年同期的1,097,351元,上升18.46%;但較對上1個月(2月份)的1,334,328元,按月回落2.58%。

3月份大多區的物業成交量更下跌29.9%,至10,955宗,2021年同期為15,628宗;地產局表示,雖然今年3月份物業交投大幅減少,但仍是有史以來第3最佳成交表現的3月份。

大多區的3月份新盤供應亦減少11.9%,至20,038間,2021年3月份為22,747間。

報告指出,3月份416地區的平均樓價為1,218,546元,較2021年同期上升12.53%;905地區的3月份平均樓價則為1,346,331元,較去年同期上升21.9%。

另外,3月份獨立屋平均樓價為1,697,396元,按年上升20.9%;半獨立屋的平均樓價為1,317,048元,上升26%;鎮屋的平均樓價為1,087,733元,上升25%;柏文平均樓價為808,566元,上升19.6%。

多倫多地產局首席市場分析員Jason Mercer表示,大部分地區的放盤物業,競價情況仍然激烈;但與2021年3月份相比,物業供求更趨平衡。

Mercer表示,若果這趨勢持續,預期今年餘下時間,樓價的增長步伐將逐步放緩。

多倫多地產代理Cailey Heaps表示,市場上仍然沒有足夠供應來滿足置業人士的需求,反映物業市場仍然求過於供。

Heaps表示,不少客戶十分關注利率的走向,但單靠加息難以令目前的熾熱樓市降溫,當局應針對通脹及供樓負擔能力進行改革才會造成影響。

她表示,省府最近將非居民投機稅調高至20%,並擴大至大金馬蹄地區以外城市,令部分地區的樓市開始有降溫的迹象。

但她強調,樓價是否會在今年餘下時間下跌,仍然有待觀察。

(網下圖片) T02

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