大多区3月楼价按年升18% 按月微降逾2% 分析员料升势续放缓

【星岛综合报道】大多伦多地区3月份楼价按年上升逾18%,但较2月份的按月略为回落2.58%,成交量更大幅下跌近30%;分析员预期,今年余下时间,楼价升势会逐步缓和。

多伦多地产局发表报告,表示大多伦多地区的3月份平均楼价为1,299,894元,较2021年同期的1,097,351元,上升18.46%;但较对上1个月(2月份)的1,334,328元,按月回落2.58%。

3月份大多区的物业成交量更下跌29.9%,至10,955宗,2021年同期为15,628宗;地产局表示,虽然今年3月份物业交投大幅减少,但仍是有史以来第3最佳成交表现的3月份。

大多区的3月份新盘供应亦减少11.9%,至20,038间,2021年3月份为22,747间。

报告指出,3月份416地区的平均楼价为1,218,546元,较2021年同期上升12.53%;905地区的3月份平均楼价则为1,346,331元,较去年同期上升21.9%。

另外,3月份独立屋平均楼价为1,697,396元,按年上升20.9%;半独立屋的平均楼价为1,317,048元,上升26%;镇屋的平均楼价为1,087,733元,上升25%;柏文平均楼价为808,566元,上升19.6%。

多伦多地产局首席市场分析员Jason Mercer表示,大部分地区的放盘物业,竞价情况仍然激烈;但与2021年3月份相比,物业供求更趋平衡。

Mercer表示,若果这趋势持续,预期今年余下时间,楼价的增长步伐将逐步放缓。

多伦多地产代理Cailey Heaps表示,市场上仍然没有足够供应来满足置业人士的需求,反映物业市场仍然求过于供。

Heaps表示,不少客户十分关注利率的走向,但单靠加息难以令目前的炽热楼市降温,当局应针对通胀及供楼负担能力进行改革才会造成影响。

她表示,省府最近将非居民投机税调高至20%,并扩大至大金马蹄地区以外城市,令部分地区的楼市开始有降温的迹象。

但她强调,楼价是否会在今年余下时间下跌,仍然有待观察。

(网下图片) T02

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