大多倫多樓價2022年料再升11%

【星島綜合報道】安省大多倫多樓價於2022年預期會再有雙位數字增長,平均升幅料達11%。

皇家地產表示,預期2022年利率上升,不足以抵銷樓價的巨大上升壓力,尤其大多倫多地區,預期2022年大多區平均樓價會再錄得雙位數字增長。

皇家地產表示,大多區的物業需求繼續超越供應,而大多區樓價於2021年已上升17.3%,至平均1,119,800元。

現預測2022年,大多區樓價會再上升11%,到年底時,平均樓價會達1,243,000元。

該地產代理表示,即使市場預期加拿大中央銀行會在2022年加息5次,令借貸成本顯注上升,但樓價仍將繼續大幅向上。

皇家地產總裁兼行政總裁Phil Soper表示,未來數月,大多區樓價的上升速度,會相當於2021年的大約1半;他表示,即使樓價會持續上升,但上升步伐會減慢,且預計到2023年,大多區樓價的升幅會回復至單位數字。

自疫情爆發至今,加國隔夜拆息一直處於0.25厘的低位,但隨着通脹升溫,以及就業人數回升至疫情爆發前的水平,市場已預期加國央行於未來數月會開始加息。

Soper表示,當央行開始加息後,會令物業變得昂貴,令個別人士會因為樓價上升而被擠出市場;但他表示,由於供應不足,故仍不足以壓抑樓價的升勢。

他表示,物業供應短缺問題過去一直存在,疫情期間更嚴重。

皇家地產表示,2021年大多區的獨立屋樓價中位數已上升22.4%,至1,421,200元;柏文樓價中位數上升14.8%,至665,400元。

Soper表示,由於獨立屋與柏文的價格「差距越來越大」,故至少在大多區,柏文樓價升幅,估計在2022年會超越獨立屋。

(加通社資料圖) T02

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