大多伦多楼价2022年料再升11%

【星岛综合报道】安省大多伦多楼价于2022年预期会再有双位数字增长,平均升幅料达11%。

皇家地产表示,预期2022年利率上升,不足以抵销楼价的巨大上升压力,尤其大多伦多地区,预期2022年大多区平均楼价会再录得双位数字增长。

皇家地产表示,大多区的物业需求继续超越供应,而大多区楼价于2021年已上升17.3%,至平均1,119,800元。

现预测2022年,大多区楼价会再上升11%,到年底时,平均楼价会达1,243,000元。

该地产代理表示,即使市场预期加拿大中央银行会在2022年加息5次,令借贷成本显注上升,但楼价仍将继续大幅向上。

皇家地产总裁兼行政总裁Phil Soper表示,未来数月,大多区楼价的上升速度,会相当于2021年的大约1半;他表示,即使楼价会持续上升,但上升步伐会减慢,且预计到2023年,大多区楼价的升幅会回复至单位数字。

自疫情爆发至今,加国隔夜拆息一直处于0.25厘的低位,但随着通胀升温,以及就业人数回升至疫情爆发前的水平,市场已预期加国央行于未来数月会开始加息。

Soper表示,当央行开始加息后,会令物业变得昂贵,令个别人士会因为楼价上升而被挤出市场;但他表示,由于供应不足,故仍不足以压抑楼价的升势。

他表示,物业供应短缺问题过去一直存在,疫情期间更严重。

皇家地产表示,2021年大多区的独立屋楼价中位数已上升22.4%,至1,421,200元;柏文楼价中位数上升14.8%,至665,400元。

Soper表示,由于独立屋与柏文的价格“差距越来越大”,故至少在大多区,柏文楼价升幅,估计在2022年会超越独立屋。

(加通社资料图) T02

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