柏文料成2022年樓市黑馬 吸引更多準買家入市

【星島綜合報道】由於供應量減少，樓價不斷飆升，引致部分人已難以購買獨立屋，但有可能將不少準買家推向柏文市場，令柏文市場轉趨暢旺。

根據Strata.ca公布的報告，地產經紀Cliff Liu在報告中指出，在疫情期間，大多倫多地區的獨立屋樓價「像野兔一樣」快速發展，相反，柏文市場則像「烏龜一樣」移動；但他表示，柏文可能成為2022年樓市的黑馬，吸引那些去年錯過入市的人士。

Liu表示，隨着獨立屋價格不斷上升，大多倫多地區的準買家，預計會轉向柏文市場，因這已成為更實惠的選擇。

他表示：「毫無疑問，人們會繼續爭取更大單位，感覺就像天空中的平房一樣；隨着食肆與夜總會的公共衛生限制，人們現在希望在家中擁有社交空間是可以理解的，這意味500平方呎的柏文已再不適用。」

根據過往的紀錄證明，當獨立屋市場到達頂峰後，柏文市場便會暢旺；例如，2017年，隨着獨立屋樓價飆升後，柏文的樓價隨即穩步向上；獨立屋與柏文單位傾向周期性移動，會互相追逐找到新平衡。

2022年買家在選擇柏文方面，是樓面面積較小，但擁有現代設施的樓齡較新單位，或空間較大，但公共設施較少的樓齡較高柏文單位，究竟買家的選擇如何，仍有待觀察。

Strata.ca地產經紀Galina Sheveleva表示，雖然走廊及大堂可能已經過時，但樓齡較高的柏文，佈局往往較佳，而且，單位面積一般會較大，新樓齡柏文一般會提供較佳佈置，及更高天花，但單位間隔可能會相當尷尬。

（網上圖片） T02

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