柏文料成2022年楼市黑马 吸引更多准买家入市

【星岛综合报道】由于供应量减少,楼价不断飙升,引致部分人已难以购买独立屋,但有可能将不少准买家推向柏文市场,令柏文市场转趋畅旺。

根据Strata.ca公布的报告,地产经纪Cliff Liu在报告中指出,在疫情期间,大多伦多地区的独立屋楼价“像野兔一样”快速发展,相反,柏文市场则像“乌龟一样”移动;但他表示,柏文可能成为2022年楼市的黑马,吸引那些去年错过入市的人士。

Liu表示,随着独立屋价格不断上升,大多伦多地区的准买家,预计会转向柏文市场,因这已成为更实惠的选择。

他表示:“毫无疑问,人们会继续争取更大单位,感觉就像天空中的平房一样;随着食肆与夜总会的公共卫生限制,人们现在希望在家中拥有社交空间是可以理解的,这意味500平方呎的柏文已再不适用。”

根据过往的纪录证明,当独立屋市场到达顶峰后,柏文市场便会畅旺;例如,2017年,随着独立屋楼价飙升后,柏文的楼价随即稳步向上;独立屋与柏文单位倾向周期性移动,会互相追逐找到新平衡。

2022年买家在选择柏文方面,是楼面面积较小,但拥有现代设施的楼龄较新单位,或空间较大,但公共设施较少的楼龄较高柏文单位,究竟买家的选择如何,仍有待观察。

Strata.ca地产经纪Galina Sheveleva表示,虽然走廊及大堂可能已经过时,但楼龄较高的柏文,布局往往较佳,而且,单位面积一般会较大,新楼龄柏文一般会提供较佳布置,及更高天花,但单位间隔可能会相当尴尬。

(网上图片) T02

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