多市柏文銷售創過去10年4月份新高

【星島綜合報道】多倫多柏文銷售創過去10年以來的4月份新高，且較去年同期上升6.12倍。

根據建築業與土地發展協會（BILD）公布，多倫多的柏文市場，4月份錄得3,619宗成交，創過去10年以來最高成交量的4月份，較平均成交量高69％；且較2020年同期上升6.12倍。

但該協會表示，由於2020年4月份爆發疫情，亦是封省後的第1個整月，故此，不能作出有效的比較。

協會行政總監David Wilkes表示，市場上仍然存在不少供應，由於供應增加，需求向上，再加上現價對首次置業人士而言，是屬於具吸引水位。

Wilkes表示，即使去年新落成或二手柏文市場處於低迷狀態，但以2021年4月份的表現，已反映多倫多柏文市場會有長遠增長，且預期市內所有物業的交投表現，亦將持續強勁。

多市新落成柏文單位的基準售價已升至106萬元，較2020年同期的984,369元，上升7.5％；至於全新單一家庭住宅物業（包括獨立屋、半獨立屋及鎮屋）的售價，亦由去年同期的120萬元，上升至接近140萬元。

全新單一家庭住宅物業於4月份售出1,020個單位，較過去10年的平均值低26％。

Altus集團的Ryan Wyse表示，自2020年夏季至今，新落成的單一家庭住宅物業售價不斷快速上升，引致不少買家轉向能負擔的柏文市場。

但Wyse表示，金融機構監管辦公室提出改變按揭壓力測試標準，將對市場上的購買能力構成影響。

（圖片：星報） T02

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