多市柏文销售创过去10年4月份新高

【星岛综合报道】多伦多柏文销售创过去10年以来的4月份新高，且较去年同期上升6.12倍。

根据建筑业与土地发展协会（BILD）公布，多伦多的柏文市场，4月份录得3,619宗成交，创过去10年以来最高成交量的4月份，较平均成交量高69％；且较2020年同期上升6.12倍。

但该协会表示，由于2020年4月份爆发疫情，亦是封省后的第1个整月，故此，不能作出有效的比较。

协会行政总监David Wilkes表示，市场上仍然存在不少供应，由于供应增加，需求向上，再加上现价对首次置业人士而言，是属于具吸引水位。

Wilkes表示，即使去年新落成或二手柏文市场处于低迷状态，但以2021年4月份的表现，已反映多伦多柏文市场会有长远增长，且预期市内所有物业的交投表现，亦将持续强劲。

多市新落成柏文单位的基准售价已升至106万元，较2020年同期的984,369元，上升7.5％；至于全新单一家庭住宅物业（包括独立屋、半独立屋及镇屋）的售价，亦由去年同期的120万元，上升至接近140万元。

全新单一家庭住宅物业于4月份售出1,020个单位，较过去10年的平均值低26％。

Altus集团的Ryan Wyse表示，自2020年夏季至今，新落成的单一家庭住宅物业售价不断快速上升，引致不少买家转向能负担的柏文市场。

但Wyse表示，金融机构监管办公室提出改变按揭压力测试标准，将对市场上的购买能力构成影响。

（图片：星报） T02

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