大城市樓價難負擔 安省8個二級城市置業趨勢增

有地產界人士表示，有越來越多人搬到大城市以外，樓價相對較便宜的社區居住，亦令到這些地區的樓價開始出現較快速的增長。

地產代理商皇家地產（Royal LePage）行政總裁Phil Soper表示，搬出大城市居住的趨勢已有所增加，這亦引致安省內10個樓價錄得快速上升的地區中，有8個都屬於一些二級城市，包括溫莎、倫敦、基奏拿-滑鐵盧-劍橋、京士敦、尼亞加拉/聖卡芙蓮、哈美頓、Belleville/Trenton及貴湖；至於卑詩省方面，Hope Valley及Kamloops的樓價亦錄得快速增長。

現年26歲，居住在多倫多的銀行職員Danielle Bacci，已決定搬到溫莎市居住，因為她在距離溫莎市大約15分鐘車程的Leamington獲得一份工作；Bacci表示，搬到溫莎市，除因為在那裡找到另一份工作之外，亦希望降低住屋成本。

Bacci是首次置業人士，表示這決定是逃避大城市的住屋高成本問題；她指出，到距離多倫多360公里的溫莎市居住，可購入一間1,500平方呎的半獨立屋，而不是柏文單位，最主要是該處的樓價較低，她可以承擔。

她表示，有些朋友亦搬到咸美頓及巴里居住，其他朋友則繼續在多倫多租住一個柏文單位，因為難以支付首期。

Soper指出，搬遷至一些中等城市居住的趨勢已上升，若果年輕人獲得工作，他們十分樂意搬到遠離多倫多的地區居住。

根據皇后大學的加國人口普查數據顯示，2016年，加拿大有四分三人口居住在郊區，而由2006年至2016年期間，居住在效區的人口增長17％，而遷至遠效地區的人口更上升20％。

另外，根據按揭保險公司Genworth Canada的調查指出，有三分二多倫多人對置業感到焦慮，溫哥華人有58％，滿地可有60％。

Soper表示，面對住屋成本高昂的問題，戰後嬰兒潮一代亦希望跟隨下一代搬到二級城市生活。

另一地產代理商ReMax執行副總裁Christopher Alexander表示，千禧一代對樓價較低的地區感到興趣，他們正尋找負擔得起的物業，因為大多數千禧一代仍將物業視為一項最好的投資。

（圖片：加通社） T02

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