大城市楼价难负担 安省8个二级城市置业趋势增

有地产界人士表示，有越来越多人搬到大城市以外，楼价相对较便宜的社区居住，亦令到这些地区的楼价开始出现较快速的增长。

地产代理商皇家地产（Royal LePage）行政总裁Phil Soper表示，搬出大城市居住的趋势已有所增加，这亦引致安省内10个楼价录得快速上升的地区中，有8个都属于一些二级城市，包括温莎、伦敦、基奏拿-滑铁卢-剑桥、京士敦、尼亚加拉/圣卡芙莲、哈美顿、Belleville/Trenton及贵湖；至于卑诗省方面，Hope Valley及Kamloops的楼价亦录得快速增长。

现年26岁，居住在多伦多的银行职员Danielle Bacci，已决定搬到温莎市居住，因为她在距离温莎市大约15分钟车程的Leamington获得一份工作；Bacci表示，搬到温莎市，除因为在那里找到另一份工作之外，亦希望降低住屋成本。

Bacci是首次置业人士，表示这决定是逃避大城市的住屋高成本问题；她指出，到距离多伦多360公里的温莎市居住，可购入一间1,500平方呎的半独立屋，而不是柏文单位，最主要是该处的楼价较低，她可以承担。

她表示，有些朋友亦搬到咸美顿及巴里居住，其他朋友则继续在多伦多租住一个柏文单位，因为难以支付首期。

Soper指出，搬迁至一些中等城市居住的趋势已上升，若果年轻人获得工作，他们十分乐意搬到远离多伦多的地区居住。

根据皇后大学的加国人口普查数据显示，2016年，加拿大有四分三人口居住在郊区，而由2006年至2016年期间，居住在效区的人口增长17％，而迁至远效地区的人口更上升20％。

另外，根据按揭保险公司Genworth Canada的调查指出，有三分二多伦多人对置业感到焦虑，温哥华人有58％，满地可有60％。

Soper表示，面对住屋成本高昂的问题，战后婴儿潮一代亦希望跟随下一代搬到二级城市生活。

另一地产代理商ReMax执行副总裁Christopher Alexander表示，千禧一代对楼价较低的地区感到兴趣，他们正寻找负担得起的物业，因为大多数千禧一代仍将物业视为一项最好的投资。

（图片：加通社） T02

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