【截收意向】分析料天荣站反应不俗补地价约19.6亿
曾两度流标的港铁(00066)天荣站项目,于上月29日再度招收发展意向,项目将于明日(8日)截收意向。分析预计项目补地价金额每呎楼面地价约2000元,补地价约19.6亿元。
项目地盘面积196250平方呎,最高可建住宅楼面982280平方呎,包括住宅最高可建楼面约980073平方呎,商业最高可建楼面约2207平方呎。预计可提供约1500伙住宅单位。
中原地产测量师黎坚辉表示,天荣站项目享铁路优势,有一定的发展潜力,参考项目过往两次招意向反应,均接获10多份意向书,加上楼市回勇,相信今次招意向反应不会太差,料意向书数目与前两次相若。
黎坚辉指,天荣站项目有两度流标前科,最终能否成功批出,还看补地价金额及招标条款。近期政府明显决心增加供应,为增加项目批出的机会,估计是次会调低补地价金额及放宽招标条款。预计项目补地价金额较之前减少,每呎楼面地价约2000元,补地价约19.6亿元。(nc)
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