【截收意向】分析料天榮站反應不俗補地價約19.6億
曾兩度流標的港鐵(00066)天榮站項目,於上月29日再度招收發展意向,項目將於明日(8日)截收意向。分析預計項目補地價金額每呎樓面地價約2000元,補地價約19.6億元。
項目地盤面積196250平方呎,最高可建住宅樓面982280平方呎,包括住宅最高可建樓面約980073平方呎,商業最高可建樓面約2207平方呎。預計可提供約1500伙住宅單位。
中原地產測量師黎堅輝表示,天榮站項目享鐵路優勢,有一定的發展潛力,參考項目過往兩次招意向反應,均接獲10多份意向書,加上樓市回勇,相信今次招意向反應不會太差,料意向書數目與前兩次相若。
黎堅輝指,天榮站項目有兩度流標前科,最終能否成功批出,還看補地價金額及招標條款。近期政府明顯決心增加供應,為增加項目批出的機會,估計是次會調低補地價金額及放寬招標條款。預計項目補地價金額較之前減少,每呎樓面地價約2000元,補地價約19.6億元。(nc)
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