台女自殺累日租套房變凶宅 法院判死者父母賠106萬台幣

女事主邱氏在台灣高雄市前鎮區一間日租套房內自殺身亡，導致單位變成「凶宅」、市值慘跌逾百萬新台幣。謝姓屋主隨後入稟向死者父母連帶索償，高雄地方法院認定死者自殺前仍能理財，且具備識別能力，即自殺後會侵害房屋之價值，判決其父母賠償屋主106萬餘元新台幣（折合約25萬港元），全案仍可上訴。

該單位現時仍被出租

謝姓屋主認為，邱女的輕生行為致使單位變成凶宅，市值隨之暴跌。經不動產估值師鑑定，房屋價值減損達106萬餘元新台幣；由於邱女父母為法定繼承人且未辦理拋棄繼承，應在繼承遺產範圍內承擔連帶賠償責任。

邱女父母抗辯時則指出，女兒生前罹患嚴重抑鬱症，作為成年人行為自主，兩人雖為父母，惟根本無法預防其作出極端決定，既未縱容亦不樂見悲劇發生。

邱氏夫婦補充，事發後家屬處理後事極為低調，該單位現時仍持續出租，並未出現房價暴跌之情況；加上女兒留下的遺產極少，父母根本無力承擔賠償。

高雄地方法院審理後認為，「凶宅」認定乃以一般社會通念為依據，不因後事是否張揚而有所改變，屋主提交的房價鑑定報告推算價值減損客觀可信。

此外，法官調查發現，邱女自殺前曾向友人抱怨未獲家庭溫暖，但經勸導後仍懂得規劃身後財產並變更保險受益人，顯見其自殺時具備識別能力，能預見自殺將導致單位變成凶宅卻放任發生，屬於故意以背於善良風俗之方法加損害於他人，據此判決其父母須在繼承遺產範圍內連帶賠償106萬6765元新台幣，惟全案仍可上訴。