租金跌足兩年　報告指多倫多及溫哥華租盤供應過剩

【星島綜合報道】Rentals.ca與Urbanation發表報告指出，加拿大平均租金連續24個月錄得跌幅，持續兩年下行。九月全國住宅平均叫租為每月2,034元，較去年同月下跌4.2%，亦是自2022年以來最低的九月水平。

Urbanation總裁Shaun Hildebrand表示，這是加拿大租務市場近年最長的跌市，主要原因是多倫多及溫哥華等主要市場供應過剩。

不過，他指出，兩個城市的租金在過去六個月已有上升趨勢，隨着原本觀望的租客重新入市，按年跌幅亦明顯收窄。他認為，多倫多及溫哥華的走勢，將影響全國租務市場。

柏文平均叫租跌7.8%

按住宅類型劃分，柏文租金跌幅最大，各類柏文九月平均叫租為2,052元，按年下跌7.8%。其中，開放式柏文跌幅更達9.6%。

獨立屋及城市屋等其他租盤的平均叫租，按年下跌7.4%至2,016元。

專作出租的住宅則相對抗跌，平均叫租為2,036元，按年下跌2.7%。

報道指出，加拿大平均叫租曾於2024年五月升至2,202元的紀錄高位，同年九月為2,142元，其後整體走勢回落。

（圖：加通社）T09