港資銀行按揭回贈大增至2% 專才最高2.5% 綠色按揭再加回贈

多間銀行近期積極搶佔樓按市場佔有率，繼早前有大行將按揭現金回贈上調至1.5%後，市場消息指出，再有港資銀行將回贈由最多1.4%提高至2%，為目前全港最高水平。符合人才計劃資格的申請人，可額外獲0.5%回贈，令現金回贈最高達2.5%；若同時透過網上申請，並符合綠色按揭相關條件，則可另獲300元網上申請回贈，以及最高3,000元綠色按揭回贈。

資料顯示，該港資銀行就貸款金額逾200萬元的按揭保險計劃，以及貸款金額逾300萬元的非按揭保險計劃，均提供2%現金回贈；至於貸款額介乎200萬至300萬元的非按揭保險計劃，現金回贈則為0.3%。

若符合人才計劃資格的申請人，可額外獲得0.5%現金回贈，透過網上申請亦可另獲300元回贈。

此外，該行同時提供綠色按揭回贈，貸款金額達200萬元、300萬元及500萬元，可分別獲額外1,000元、2,000元及3,000元回贈。換言之，符合相關資格及優惠條件的專才，若承造貸款額達500萬元的綠色按揭，最高可享2.5%現金回贈，另加合共3,300元的網上申請及綠色按揭回贈。

借500萬獲12.5萬 莊錦輝：相當於供樓半年

對於有中小行將按揭回贈調升至2.5%，星之谷按揭轉介行政總裁莊錦輝認為，臨近年尾的按揭市場競爭激烈，大型銀行連環出招，先後推出定息計劃及「先P後H」等低息方案強勢搶客；中小型銀行在利率與產品結構上難以直接硬碰，唯有選擇以更進取的回贈比率反擊，在年底前爭取客戶，完成本年度的按揭業務目標。

莊錦輝指，2.5%按揭回贈已是近兩、三年來最高，以500萬貸款額計，貸款人可獲12.5萬元的回贈，相當於銀行幫貸款人供樓半年。他相信個別的按揭計劃屬於限時限額性質，而銀行的按揭競爭會持續至年尾，屆時按揭回贈將會回落，所以特別提醒有置業或轉按需求的人士，應及早準備好齊全的入息證明文件並遞交申請，以鎖定當前的回贈優惠。