來片．政策分析師｜《長遠房屋策略》2026 香港房屋政策出現突破？

香港房屋問題開始出現轉折。公屋輪候時間，由6.1年降至4.8年，而真正的變化，才剛開始。未來五年，公營房屋供應大幅加速，平均每年超過35,000個單位，比本屆政府上任時的五年期，增加約73%，是25年來新高。

突破不只在公屋。居屋供應比原先預計增加約一倍。未來十年，更逐步增加資助出售房屋比例，讓更多家庭，可以由租住走向置業。

過去最大的問題是有需求，卻未必有土地。現在，政府已覓得足夠土地，可滿足未來十年294,000個公營房屋單位目標。

供應，有了底氣。當供應逐步穩定，政策就可以再走一步：改善資助出售房屋、取締劣質劏房、推展簡約房屋，再用科技，提升建造效率。

所以真正的突破，不只是「起多了樓」，而是房屋政策開始由追趕短缺，走向建立供應、置業階梯，和更好的居住質素。

香港的房屋問題，正在由「量」走向「質」。