建灝地產深夜回應：嚴肅跟進赤柱ONE STANLEY獨立屋施工質量事項

就屋宇署正在調查赤柱黃麻角道128號豪宅「ONE STANLEY」一間獨立屋的部份施工質量不符圖則事項，發展商建灝地產最新回應指對事件高度重視，並承諾會嚴肅跟進。

建灝地產表示，集團一直高度重視旗下發展項目的質量及安全。根據屋宇署發布的資料，屋宇署認為該物業整體樓宇結構沒有明顯危險，發展商現正就有關事項展開詳細了解及核實工作，包括與相關專業人士跟進及檢視有關資料，並會盡力配合屋宇署的調查。目前相關工作仍在進行中，在掌握及核實更多資料後，適時就有關事項作進一步交代。

建灝地產表明，如調查後發現有任何人士於施工質量或其他相關事項上存在失誤，必定根據相關法律法規向受影響物業進行補救，並依法追究有關人士的責任。
 

赤柱豪宅「ONE STANLEY」被揭發一間獨立屋的鋼筋配置與圖則不符。資料圖片，非涉事單位

2026年初接獲業主舉報

屋宇署昨日（3日）表示，署方早前實地視察，發現地面低層橫樑未按圖則配置鋼絲網，部分樓板鋼筋亦與圖則不符。署方已要求相關認可人士、工程師、承建商及發展商面見協助調查，若發現違規將嚴厲執法並考慮提出檢控。

屋宇署表示，涉事獨立屋於2023年7月獲發「入伙紙」，業主購入後正進行裝修。署方於2026年1月接獲業主代表舉報，指屋內的樓板結構安全存疑。署方人員於2026年3月到現場視察，初步評估整體樓宇結構並無明顯危險，並就舉報內容展開調查。署方亦已去信要求該項目的註冊結構工程師，提交詳細報告、物料測試報告和證明書等相關資料。

為作進一步檢驗，屋宇署於2026年6月至9月期間多次派員到現場實地視察，並進行了多項專業測試與勘測。測試項目包括混凝土強度反彈錘敲測試、面層測厚儀勘測、表面雷達勘測鋼筋配置、鑽芯抗壓測試，以及現場開鑿檢驗。署方目前正對上述測試及檢驗所得的數據進行深入分析。

屋宇署指已要求相關認可人士、工程師、承建商及發展商面見協助調查，若發現違規將嚴厲執法並考慮提出檢控。資料圖片，非涉事單位

部分鋼筋配置與圖則不符

根據初步調查及數據分析，屋宇署發現該獨立屋的地面低層有一條橫樑的保護層，並未按照批准圖則配置鋼絲網，同時亦發現部分樓板的鋼筋配置與圖則不符。雖然上述情況目前未對整體樓宇結構構成明顯危險，但署方認為施工質素必須予以關注及跟進，並會繼續進行深入調查。

屋宇署已正式去信要求相關人士面見以協助調查及提供進一步資料，涉事方包括有關發展項目的認可人士、註冊結構工程師、註冊承建商及發展商。署方再次提醒建築業界，根據《建築物條例》，建築專業人士及承建商必須嚴格按照批准圖則進行監工和施工。若屋宇署在抽查或收到投訴後發現有未妥善監工或施工的情況，相關專業人士或承建商將會面臨檢控或紀律處分。此外，發展局計劃於年底向立法會提交《建築物條例》的修訂建議，屆時將會進一步提升相關違規條文的罰則，以加強阻嚇力。

倪學仁：本質就是偷工減料

資深結構工程師倪學仁向《星島頭條》表示，不論是樓板或某結構構件，若出現鋼筋排列或配置與批准設計圖則不符的話，其實就是「偷工減料」。他直指，樓板鋼筋偷工減料最直觀的影響，就是樓板承托力會比原先設計更少；石屎層亦更容易出現裂縫，而鋼筋本身又是防止石屎裂縫深入擴散的一環，當混凝土核心內鋼筋數量不足，或排列間隔比設計更闊，裂縫就容易迅速貫穿、加深混凝土核心，影響整個結構的完整性，更有機會造成石屎剝落，「變相維修保養相對上需要做多咗，又更貴。」

倪學仁指，如果鋼筋缺少的數量不是太多，仍有辦法可以打開石屎層補回鋼筋，不過亦要視乎位置，如果是樓板由於有多層鋼筋，若涉及底層要直接加鋼筋亦有難度，須在天花板位置向上鑿開石屎、綁紮新鋼筋。他又說，若鋼筋缺少的量太多，逐一打走石屎補回鋼筋的做法手工多、費用高，把整個樓板打走重整可能是最簡單做法。