恒生銀行推定息按揭 首3年2.93厘 與滙豐息率看齊

滙豐銀行早前延長其定息按揭計劃至年底後，恒生銀行亦再度推出定息按揭計劃，首3年定息為2.93厘，與滙豐息率看齊，其後息率以P減1.75厘（P=5厘）計算，借貸金額要求100萬至2,000萬元，需於今日（22日）起至11月30日申請，並在2027年4月30日或之前成交。至於滙豐的2.93厘定息按揭計劃，則分3年期或5年期，申請期到今年12月底，並需於明年4月或之前成交。

較一般新造按揭慳息4%

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，本港銀行未有跟隨美國加息，加上現時已有兩間大型銀行續推定息按揭計劃，短期內對樓市仍有正面支持。至於恒生銀行新推出的定息按揭計劃，息率雖較之前稍有調整，但仍較現時一般新造P按及H按計劃封頂息率3.25厘低32點子，可即時節省更多利息開支。

假設貸款額500萬元、年期為30年，現時銀行普遍P按及H按計劃封頂息率為3.25厘，每月供款為21,760元；恒生銀行最新推出的3年期定按計劃，息率固定為2.93厘，每月供款較銀行普遍H按計劃封頂息率，減少868元（4%）至20,892元。

HIBOR仍有上升空間

曹德明續指，昨日（21日）1個月HIBOR報2.87厘，已連續超過四個月維持在2.5厘以上水平。市場預期美國聯儲局仍有加息可能，故HIBOR仍有上升空間，普遍新造H按的實際息率將維持在封頂位水平。相較之下，恒生銀行的定按計劃仍可節省更多利息支出，且能鎖定指定年期的息率，避免日後因利率波動帶來的風險，預計將有一定客戶選用定按計劃。