你看到的售房广告照片 可能是AI构筑的“幻觉”

【星岛综合报道】人工智能(AI)这股科技浪潮近年正迅速渗透日常生活各领域，也在悄然改变温哥华房地产销售。过去，卖房要靠家具布置、专业摄影及实景装修展示；如今，只要一张空屋照片，AI便能加上家具、修正空间比例，甚至把尚未建成的房子，变成买家眼前的“梦想家园”。

出租广告变出另一间房子

据Daily Hive Urbanized报道，温哥华近期一则出租广告引起网民关注。广告是一个月租2,400元的一房单位，被形容为“非常酷的阁楼”，并注明首四张照片使用虚拟布置，尺寸则依照实际空间制作。

原始照片中的单位家具简单，整体略显凌乱；经AI处理后，室内不仅变得整洁，家具布置也完全不同，连部分空间的几何比例都似乎经过修正。原本略带歪斜的线条，在虚拟照片中变得笔直，厨房更像是换了一个全新版本。

细看之下，AI甚至疑似加入原本不存在的洗碗机。这已不只是“摆家具”那么简单，而是可能改变买家对房屋面积、格局、设备与实际状况的判断。

有网民留言表示，看见这类照片便会怀疑广告的准确性与诚信，并要求“让我看看真正的地板”。因为房屋照片一旦不再只是记录，而是可以任意修饰，买家便很难分辨哪些是真实，哪些只是电脑替房屋加上的想像。

地盘尚未建成  梦想已先上市

AI对房地产销售的颠覆，在西温哥华一幅土地的广告中更为明显。

位于西温的卡德莱克街2345号（2345 Kadlec Crt.），叫价1,280万元。现场所见仍只是一座未完成的混凝土结构，但广告展示的AI效果图，已经描绘出一座超过8,500平方呎的豪宅，配有宽敞庭院及网球场。

广告形容该地是区内最后一幅约43,630平方呎、拥有海景的土地，可兴建多代同堂的梦想家园。效果图则把现实中的未完成结构，转化成面向海洋、气势恢宏的豪宅蓝图，让买家先看见“未来可能拥有的生活”，再回头评估眼前的土地。

根据卑诗物业估价处（BC Assessment）最新估值，该物业土地价值为661.2万元。这幅地皮过去曾以接近1,500万元挂牌。广告表示，新设计可按2026年建筑规例调整，买家应与建筑师、建造商及专业团队商讨，以尽量发挥土地潜力。

这种销售方式，已经超越传统虚拟布置。它不是替现有房间加上一张沙发，而是把一块尚未完成的土地，提前包装成一个具体、华丽、仿佛触手可及的居住愿景。

成本低廉诱惑却更大

加拿大房地产协会（CREA）支持“负责任地使用AI”，并指出相关应用应以透明、准确及问责为原则。

房地产业界则看中AI的成本优势。传统布置需要租用或购买家具，费用可能由屋主或地产经纪承担；AI虚拟布置的成本相对低廉，几乎可以用极低代价展示房屋的不同可能性。

对卖家而言，这是提高物业吸引力的利器；对买家而言，却也是一项新的辨识考验。

一张空房照片可以变成温馨家庭客厅，一个未完成的建筑可以变成海景豪宅，甚至连家具、清洁程度、厨房设备与空间比例都能被重新塑造。AI让房屋新屋主更容易憧憬未来，也让真实与想像之间的界线更加模糊。

房地产销售向来不只出售砖瓦与土地，也出售生活方式与未来愿景。如今，AI把这种营销推向了极致。

图：Vancouver Craigslist/Royal LePage Sussex

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