卑诗8月房市交易持续低迷  市场何时复苏？

【星岛综合报导】卑诗省房地产协会（BCREA）表示，8月房屋销售量虽较去年同期下滑，但今年以来市场整体表现正逐步改善。

BCREA指出，今年8月全省住宅交易总额约52亿元，较2025年8月减少4.8%，同时也比过去10年8月的平均水准低25.4%。

BCREA首席经济学家奥格蒙森（Brendon Ogmundson）表示，卑诗省房屋销售量目前仍明显低于长期平均，但今年以来已有止血迹象。他预期，房屋销售将逐步复苏，不过近期新增关税措施，以及长期利率突然攀升，可能为市场前景增添风险。

数据显示，8月卑诗省平均房屋挂牌价格为92万4,826元，较去年同期下跌约1%。全省成交户数则较去年同期减少5.5%，共有46,069间住宅完成交易。

在大温哥华地区8月平均房屋挂牌价格为121万3,418元，较去年同期下跌约1.3%。当月共售出1,869个住宅单位，成交量较2025年8月减少3.6%。

菲沙河谷8月平均房价为94万9,354元，年减4.7%；芝里瓦克平均房价则为74万6,289元，较去年同期上升1.5%。

累计今年1月至8月，卑诗省住宅房地产交易总额达432.6亿元，较去年同期减少6.5%。

BCREA表示，尽管目前房市交易量仍远低于历史长期平均，但市场已呈现逐步回暖迹象。未来房市能否延续复苏，仍将受到利率走势、关税政策及整体经济环境等因素影响。

图：加通社

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