卑詩8月房市交易持續低迷  市場何時復蘇？

【星島綜合報導】卑詩省房地產協會（BCREA）表示，8月房屋銷售量雖較去年同期下滑，但今年以來市場整體表現正逐步改善。

BCREA指出，今年8月全省住宅交易總額約52億元，較2025年8月減少4.8%，同時也比過去10年8月的平均水準低25.4%。

BCREA首席經濟學家奧格蒙森（Brendon Ogmundson）表示，卑詩省房屋銷售量目前仍明顯低於長期平均，但今年以來已有止血跡象。他預期，房屋銷售將逐步復蘇，不過近期新增關稅措施，以及長期利率突然攀升，可能為市場前景增添風險。

數據顯示，8月卑詩省平均房屋掛牌價格為92萬4,826元，較去年同期下跌約1%。全省成交戶數則較去年同期減少5.5%，共有46,069間住宅完成交易。

在大溫哥華地區8月平均房屋掛牌價格為121萬3,418元，較去年同期下跌約1.3%。當月共售出1,869個住宅單位，成交量較2025年8月減少3.6%。

菲沙河谷8月平均房價為94萬9,354元，年減4.7%；芝里瓦克平均房價則為74萬6,289元，較去年同期上升1.5%。

累計今年1月至8月，卑詩省住宅房地產交易總額達432.6億元，較去年同期減少6.5%。

BCREA表示，儘管目前房市交易量仍遠低於歷史長期平均，但市場已呈現逐步回暖跡象。未來房市能否延續復蘇，仍將受到利率走勢、關稅政策及整體經濟環境等因素影響。

圖：加通社

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