新地全年基礎溢利及末期息增5% 積極探索北都機遇 郭炳聯：中港長遠前景繼續充滿信心

新鴻基地產（016）截至6月底全年基礎溢利228.5億元，按年增長4.6%。派末期息每股2.93元，按年增4.6%，全年共派3.91元，增派4.3%。

適時補充香港土地儲備

新地主席兼董事總經理郭炳聯在業績報告中表示，新地對香港和中國內地的長遠前景繼續充滿信心，將繼續投資於香港的未來，積極發展地標物業，並繼續支持北部都會區的重大發展，積極探索該區所帶來的發展機遇。他又稱，一直秉承審慎理財的原則，保持低負債比率，財務狀況穩健，具備雄厚的財務實力適時補充香港的土地儲備。

近年於北都提供約一萬伙

新地表示，一直以實際行動支持北部都會區加速發展，過去數年積極發展該區8個項目，將合共提供約1萬個住宅單位，及新區所需的商業與交通配套設施，協助發展北都為宜居宜業宜學宜遊的都會區。該集團指，已於北都無償借出多幅土地，供過渡性房屋、簡約公屋及其他公益項目使用。

年內推售西沙SIERRA SEA 2C期及元朗東成里項目

物業銷售計劃上，新地預計，在未來10個月於香港推售多個新住宅項目，包括在2026年底前推售位於西沙的SIERRA SEA第2C期及鄰近元朗形點商場的東成里項目第1A期；以及在2027年上半年推售大圍的新項目、古洞北項目第1期、沙田港鐵第一城站附近的項目及元朗東成里項目第1B期。至於內地，新地計劃未來10個月推售上海濱江凱旋門的別墅、杭州國際金融中心天璽•東岸、蘇州湖濱四季第2A期新一批單位和成都JOVOTOWN第3B期。

聚焦西九新項目 添租金收入

該集團表示，致力提升其多元化投資物業組合所帶來的龐大經常性收入，將透過加強租務管理提高出租率，尤其聚焦於西九龍新地標項目環球匯（IGC）和藝術廣場大樓，認為兩個項目條件優越，定能吸引有意「出海」的內地企業和進軍內地市場的跨國公司進駐。兩項目預計分別於2026年底分階段開業及2027年竣工。

本港樓市繼續復甦 買家信心增強

期內新地合併收入1101億元，按年大增22%，主要由於物業發展收入錄542億元，增長57%，租金收入亦錄250億元，增長2%。新地年內錄得406億元物業發展合約銷售，當中香港合約銷售381億元，指香港住宅物業市場繼續復甦，人才和學生持續流入推動住宅租金穩定上升，進一步鞏固買家信心。

新地提及，旗下零售物業組合的租戶銷售額有所增加，最新出租率約為95%，在訪港旅遊業持續增長的帶動下，該集團位於旅遊區的商場表現尤為突出。寫字樓方面，新地認為，未來數年香港寫字樓的新供應有限，預計環球匯及藝術廣場大樓提供的全新優質辦公樓面，將可把握企業升級搬遷及擴充業務所帶來的租務需求。