华润置地半年少赚17% 中期息维持0.2元 绩后股价曾跌近6%

内房股华润置地（1109）今早公布中期业绩，上半年综合营业额录678.7亿元（人民币，下同），按年跌28.5%；股东应占溢利录98.4亿元，按年跌17.2%；核心净利润录101.6亿元，其中经常性业务核心净利润达66.5亿元，核心净利润贡献占比增长5.3个百分点至65.5%；每股盈利1.38元，中期息派0.2元，按年持平。受消息影响，该股早段曾跌近6%至31.26元。

期内，华润置地开发销售型业务营业额为452.6亿元；经营性不动产收租型业务营业额为141.6亿元；轻资产管理收费型业务营业额为84.5亿元。经常性业务收入合计为226.1亿元，按年增长9.9%，占总营业额33.3%。

物业签约销售额按年增5.6%

集团毛利录172.2亿元，按年跌24.4%。综合毛利率为25.4%，按年增长1.4个百分点。其中，开发销售型业务毛利率为10.0%；经营性不动产收租型业务毛利率为73.3%；华润万象生活毛利率为38%。

上半年实现物业签约销售额1,165亿元，按年增5.6%，行业排名第三；实现签约面积316万平方米，按年跌23.2%。截至6月底，集团锁定已签未结算开发物业营业额1,881.9亿元，预计其中972.8亿元将于2026年年内结算。

融资成本维持行业最低水平

此外，上半年新增土储计容建筑面积284万平方米。截至6月底，总土地储备约4,712万平方米。

截至6月底，集团总借贷为2,711.8亿元，持有银行结余及现金为989.1亿元，净有息负债率为41%，加权平均债务融资成本较去年底下降9个基点至2.63%，维持行业最低水平。