绿置居2025拣楼︱盛致苑“楼王”甫开场即被秒购 西环邨重建户喜购心仪单位 笑言如“新移民要慢慢适应”

“绿置居2025”今早（25日）9时开始拣楼，推售包括857个九龙湾盛致苑新建单位，连同重售及租置屋邨回收单位，合共提供1,389伙。今期最受瞩目的“楼王”为盛致苑A座3806室，拣楼程序刚开始便迅即被买家拣中购入。不少受重建影响的首批拣楼人士均顺利选中心仪单位，坦言“好似新移民咁，都要慢慢适应”，大赞交通便利、配套成熟。亦有人为子女学业着想，锁定沙田区校网而成为全场首位拣选重售单位的买家。

盛致苑857伙市价六折出售

今期“绿置居”推售的新发展项目九龙湾盛致苑，共有857伙供绿表申请者选购，以市价六折出售，售价介乎约168万至354万元。盛致苑单位实用面积约落在280至469平方呎。而今期九龙湾盛致苑的“楼王”坐落于A座3806室，实用面积约462平方呎，售价约为353.77万至354万元，为该项目中楼层最高、面积最大的单位之一。重售单位中有逾50伙属一房或两房，租置项目亦有过百个大单位。另有121伙重售单位及411伙租置屋邨回收单位。而今期绿置居共有418宗受公屋重建计划影响的住户参与，当中333宗为家庭申请者，其选楼次序在所有组别中最高。

今期“绿置居”推售的新发展项目九龙湾盛致苑，共有857伙供绿表申请者选购。

连同重售及租置屋邨回收单位，合共提供1,389伙。

大批准业户到场预备拣楼。

今期最受瞩目的“楼王”为盛致苑A座3806室。

唐先生在首批拣楼环节中，成功选购了位于B座高层的心仪中型单位。

吴先生成功拣中目标单位后，表示心情兴奋。

张太成功选购了第一志愿盛致苑中层的两房大单位，表示会与家人一起庆祝。

李小姐表示，选址时主要以子女教育及校网为首要考虑。

原居于土瓜湾马头围邨的唐先生，与太太两人同住。他在首批拣楼环节中，成功选购了位于B座高层的心仪中型单位。他对成功拣楼感到十分高兴与满意，透露自己与太太已等候了很长时间，拣选该处主要考虑到地理位置优越且交通方便，邻近彩虹邨及启业邨等成熟社区。在空间规划方面，他认为380平方呎的面积对两人家庭而言空间非常充裕，完全符合居住需求。谈及单位售价，唐先生认为定价较以往“贵咗少少”，提到原先预算约百多至二百多万元，现时价格有所提升，但经评估后认为仍在自己可负担的供款范围之内，因此仍决定入市。

华富邨重建户购得两房单位

吴先生原居于港岛华富邨，因是次重建/搬迁计划参与拣楼，目前家庭成员共3人。他在首批拣楼环节中，成功拣选了盛致苑A座高层的两房“大单位”，面积约为430平方呎（为该屋苑最大面积梯次的单位之一），完全符合其原先的预算与计划。成功拣中目标单位后，他表示心情非常兴奋，指出选择盛致苑高层单位，主要看中其开扬景观与视线开阔。在地理位置上，他认为由港岛华富搬到九龙核心地段，交通配套更为便利，在亲身实地视察过周边港铁站及步行路程后，认为接驳十分方便。此外，约430平方呎的两房间隔对一家三口而言空间非常足够。对于部分单位优先预留给宏福苑居民的安排，他认为整体安排合理且表示支持。

已退休的西环邨重建户张太，在首批拣楼环节中成功选购了第一志愿盛致苑中层的两房大单位，将与家人共三人同住。成功拣中理想单位后，她难掩兴奋之情，并表示会与家人一起庆祝。谈及由港岛西环跨区迁至九龙，张太直言自己有如“新移民”需要时间适应新环境，但对整体规划十分满意。她指出，盛致苑地理位置优越、交通配套便利且周边社区发展成熟，加上有兄弟姊妹等亲友居住于九龙，搬迁后能更方便互相照应。售价方面，她认为定价合理，属于家庭可应付与负担的范围之内。她更感触地提到，当年自己也是因为有人迁出才能入住西环邨，如今能成功自置居屋，并将现有的公屋单位腾给其他有需要的家庭流转，让她感到特别有意义。

为子女教育及校网拣选重售单位

彩虹邨重建户的李小姐是次拣楼中，是首位拣选重售单位的买家，她在首批拣楼中成功选中第一志愿沙田绿置居锦柏苑的中层两房大单位。李小姐表示，选址时主要以子女教育及校网为首要考虑。虽然曾考虑过彩虹邨附近的盛致苑，但经权衡后认为沙田区校网更为理想，且沙田社区设有完善的自行车径，平日可踏自行车代步，减少对巴士、小巴等公共交通的依赖。在置业预算方面，李小姐指出家庭预算有限，沙田区内亦未有合适的居屋选择，而绿置居重售单位的价格较居屋便宜，完全符合其经济预算。

在盛致苑全数1,467个单位中，有610伙被预留作“宏福苑特设销售计划”之用，预计9月搅珠及拣楼，故未有全数纳入是次绿表拣楼名单之中。

记者：陈翠莹

摄影：何健勇