花園餐廳觀塘分店欠租違約 遭業主入稟追討207萬元

花園餐廳觀塘康寧道分店月租19萬元，被指自去年11月起拖欠租金，業主今年減租逾9萬元後，花園餐廳觀塘分店仍然違反租約，無法清還欠款。業主昨入稟高等法院，向花園餐廳追討租金、服務費及季度差餉等，連同利息合共逾207萬元。

去年11月起欠租

原告為慶立有限公司，被告為花園餐廳有限公司。入稟狀指，原告為觀塘康寧道7至9號晨光大廈1、2樓全層業主，去年6月10日與花園餐廳簽訂租約，出租晨光大廈2樓，由同年8月起為期3年，月租19萬元，再支付每月約1萬元服務費、季度差餉。雙方同時簽訂特許權協議，容許花園餐廳使用升降機大堂及樓梯，每月費用100元。花園餐廳自去年11月起拖欠租金、服務費等費用，原告今年3月及4月兩度去信追討，惟截至今年4月底花園餐廳仍拖欠逾113萬元。

雙方今年6月底簽訂補充協議，由去年12月起減至月租9.8萬元，條件是花園餐廳分別須於今年7月中前及9月底前清還39萬元及55萬元欠款，不准提前解約，若花園餐廳違約原告有權追收協議全額款項。花園餐廳最終無法於今年7月中前清還39萬元款項，再次違約，原告遂入稟追討拖欠租金、服務費及季度差餉等，月租以19萬元計算，合共188萬元，加上逾18萬元利息，總額逾207萬元。

案件編號：HCA1420/2026
法庭記者：陳子豪