深圳大學擬豪砸5.3億元 買整棟私人樓宇當學生宿舍

內地高校因擴招導致學生宿舍「床位荒」的爭議有新進展。據中國深圳政府採購網今日（10日）最新公示，深圳大學計劃於今年9月開展一項巨額採購，預算金額高達5.33億元人民幣（下同），擬於校外直接購置整棟商品房（私人樓宇）用作學生宿舍。此舉標誌着該校從早前引發軒然大波的「租豪宅當宿舍」計劃，正式轉向政策提倡的「以購代建」買樓新模式，以在短期內快速補充床位，解決床位嚴重供不應求的難題。

曾擬租豪宅遭業主反對

深圳大學近期因研究生規模急增，校內宿舍資源嚴重告急。今年4月，深大曾擬向本地股份公司租用距離麗湖校區約2公里、均價高達800萬元的私人高檔住宅屋苑「漢園茗院」整棟回遷房，作為逾千名研究生的宿舍，住宿費則維持校內低廉標準。

然而，消息一出隨即點燃辦學需求與業主權益的衝突。多名屋苑業主發帖抗議，擔憂公共設施、電梯及停車場被近千名學生擠佔，公共秩序被打破，更恐樓宇被貼上「群租宿舍」標籤導致樓價暴跌，令該租樓計劃陷入僵局。

買整棟及精裝交付

為徹底化解矛盾，深大決定改「租」為「買」。根據採購意向，深大對擬購置的房源列出嚴格硬性條件：投標房源必須已取得產權證或在2027年6日前預售交付；距粵海及麗湖兩校區直線距離不得超過8公里；建築面積不低於2.25萬平方米，需能容納至少1,500人；最關鍵是必須「整棟全部購置」且需精裝修並配備生活物資交付。

事實上，深大此舉並非孤例。自國家發改委等部門發文鼓勵高校購買、租賃周邊社會用房補充宿舍資源後，湖北大學、中南大學等多所高校已先後實施。專家指出，在土地資源緊張的城市，這種模式能迅速盤活房地產市場存量、幫助開發商回籠資金，更能安全、集中地解決學生的住宿痛點，預料大灣區未來將出現更多同類案例。