大温烂尾地盘由AI代为“完工”秒变豪宅 叫价高达1280万元

【星岛综合报道】卑诗省西温哥华一幅目前仍只有未完工结构的地皮，近日以1,280万元放售，叫价虽高，据地产经纪透露，市场似乎已有人认真问盘。

据Daily Hive Urbanized报道，西温卡德莱克街2345号（2345 Kadlec Crt.）的物业近日挂牌，叫价1,280万元。

该挂盘并非展示现成住宅，而是以人工智能(AI)生成的效果图，描绘这幅土地未来发展的可能性。

土地最新估值估值661.2万元

根据卑诗物业估价处（BC Assessment）最新估值，该物业土地价值为661.2万元。这幅地皮过去曾以接近1,500万元挂牌。

房源资料称，买家可在此兴建多代同堂的“梦想之家”，并宣称这是Whitby Estates最后一幅面积43,630平方呎、坐拥海景的地皮。而Whitby Estates是位于西温半山腰的顶级奢华住宅区。

挂盘更以极尽渲染的笔调形容景观，称买家可坐拥朝南、开阔无阻的全景海景，视野从贝克山（Mount Baker）延伸至温哥华市中心、卑诗大学(UBC)及更远之处。

AI效果图描绘8,500平方呎豪宅愿景

挂盘表示，可提供符合2026年建筑规范的新设计方案，并建议所有准买家与建筑师、承建商及自己的“梦幻团队”商议，以尽量发挥地皮的建筑潜力。

AI生成的效果图则进一步勾勒未来面貌：一座逾8,500平方呎的大型住宅坐落于地段中央，后院更设有网球场。

然而，现实中的最新照片所见，这幅地目前仍只有一座混凝土结构，距离效果图中的豪宅相去甚远。

外国买家禁令明年到期或有变

Daily Hive Urbanized获悉，近期曾有买家就该物业提出报价，但最终未能成交。地产经纪仍对交易前景抱持乐观态度，并相信问题可以获得解决。

经纪亦指出，加拿大外国买家禁令(foreign buyer ban)将于2027年1月到期，届时市场或会出现变化；但如果联邦政府决定延长禁令，情况则另当别论。

挂盘另附多张AI生成效果图，继续展示这幅土地未来可能发展出的不同面貌。

有关这幅西温高价地皮的更多资料，可于Homes by Hollywood网站查阅。

若想衡量一下目前1,280万元的叫价有多惊人，只需作一个对照：卑诗省最近才有一整座私人岛屿以1,300万元成交，价格仅比这幅尚未完工的海景地皮高出20万元。

图：Royal LePage Sussex

V6