盧韋柏10月起退任恒隆行政總裁及執董 集團已物色到繼任人選

恒隆集團（010）及恒隆地產（101）公布，盧韋柏將於10月1日起退任行政總裁及執行董事。退任後，盧韋柏將獲委任為董事長顧問，為董事長提供策略性意見及支持，為期一年。

恒隆表示，經過全面而嚴謹及具競爭性的遴選程序後，董事會已物色到繼任人選，該名獲選人將於9月7日加入集團，出任候任行政總裁及執行董事，並將自10月1日起獲委任為行政總裁。

恒隆地產中期基本純利跌10%

此外，恒隆地產中午公佈業績，中期基本純利14.36億元，按年下跌10%，主要由於內地物業銷售業務因確認非現金物業減值撥備而錄得較高營業虧損，加上資本化利息減少導致財務費用上升，抵銷物業租賃表現的增幅。收入61.1億元，按年增長23%。中期股息每股12港仙，按年持平。

恒隆集團中期基本純利11.23億元，按年跌5.7%。總收入63.4億元，按年增長22%。派中期息21港仙，按年持平。

租務收入佔八成 內地商場租金升6%

盧韋柏在業績會上表示，集團租務收入佔總收入八成，當中內地租務收入佔56%、香港佔24%。內地商場租務表現突出，上半年租金升6%，多數商場錄正增長。會員消費成為核心動力，會員營業額佔內地商場總銷售71%，活躍會員人數增25%，商場整體人流亦突破歷年同期紀錄。品牌組合持續優化，時尚、電子等體驗式店舖比例增逾兩成，餐飲、鐘錶珠寶業態亦擴充，奢侈品銷售維持平穩。

內地寫字樓受壓減租 香港市場分化平穩

寫字樓方面，內地市場受海量新增供應拖累，租金跌12%。盧韋柏稱，集團現以減租挽留優質客戶，整體出租率仍維持八成以上。香港市場方面，零售租金微跌2%，盧韋柏稱寫字樓最差時期已過。

物業銷售創同期新高 內地減值撥備拖累盈利

物業銷售連續四季錄得增長，上半年銷售額按年升17%，創集團同期新高，十個營運多年的商場中七個銷售額刷新紀錄。銷售貢獻最大為九龍灣皓日，項目已售出逾85%單位；跑馬地藍塘道僅餘4伙，司徒拔道御峯上半年錄3宗成交。然而，盧韋柏表示，內地住宅銷售步伐偏慢，集團因此作出非現金減值撥備。

杭州恒隆廣場表現超預期 未來18個月開三酒店

重點項目方面，杭州恒隆廣場整體承租率高達98%、出租率89%，五一單日人流突破12萬，逾百個品牌為首度進駐杭州或浙江。上海恒隆廣場將推第三期擴建，新增4.3萬平方呎零售空間及1.8萬平方呎戶外休閒區。集團未來18個月將陸續開設三間酒店，分別落戶無錫、杭州及上海，杭州文華東方預計2027年首季開業。

恒隆地產7月31日跌超3%，恒隆集團則跌0.7%。