溫哥華否決開放興建多形式住宅   議員稱反對聲如海嘯般洶湧

【星島綜合報道】溫哥華市議會今日(28日)投票否決了一項具爭議性的房屋政策建議。該項名為「村區計劃」(Villages Plan) 的議案，主張容許業主在市內大部分地區興建低層數柏文及商住混合建築物。溫哥華市有17個社區受到這次表決的影響。

市長沈觀健(Ken Sim)表示，該計劃未有進行廣泛諮詢，亦未能回應公眾關注，因此認為當中的改革內容「過於進取」。

他表示：「任何業主都不應覺得，市府在未有聽取他們意見的情況下，便決定其物業的未來。」

沈觀健補充說，該計劃未能在房屋發展、基礎設施及社區信心之間取得適當平衡。

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執政ABC政黨市議員楊瑞蘭(Sarah Kirby-Yung)表示，市議會在公聽會上聽到「如海嘯般」的壓倒性反對聲音。她指會上有數以百計市民發言，並收到約2,000份書面意見。

支持計劃的人士認為，相關改革有助改善市民的居住負擔能力；但反對者則擔憂會對樹木覆蓋率造成負面影響，並助長炒風。

溫哥華市府社區規劃總監赫斯禾菲(Neil Hrushowy)表示，有關憂慮部分言過其實。他指出，此項計劃導致溫哥華東區出現炒賣，將是「極少甚至不可能」出現，雖然東區部分地段的地價可能上升，但將透過共融分區（inclusionary zoning）的準則來處理。

他說：「綜合這兩項措施以及發展機會分散的情況，我們不認為會出現大規模炒賣或地價上漲的風險。」

OneCity政黨的馬洛尼(Lucy Maloney)是唯一投票支持計劃的議員。她認為，該計劃可令一些比獨立屋便宜的住宅類型合法化。

她說：「包容這些形式的住宅，原本可為許多市民帶來希望，讓他們未來能夠繼續留在溫哥華市生活。」

綠黨市議員費必得(Pete Fry)表示，沈觀健改變了立場。他指出，沈觀健於2023年10月曾透過緊急動議提出該計劃，當時更形容這是「勇敢的舉動」。

費必得認為市議會現在作出的決定，時機上可能帶有政治考慮，或與10月的市選有關。

他說：「我認為這可能是因為即將舉行市選，或出現不利選情的影響，因為這本來是市長及其政黨十分明確的政策方向，但他們現在卻改變了立場。」

圖：加通社

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