素里市对三处僭建物业作标记 向潜在买家发出警示

【星岛综合报道】卑诗省素里市政府针对该市北部的三处物业，正式发出非法业权注记（Notice on Title）公告。

据Surrey Now-Leader报道，素里市议会于7月20日在市政厅召开特别会议，深入审议这三宗僭建案件。涉事物业分别位于纽顿区（Newton）的128B街6770号、72大道12439号，以及惠利区（Whalley）的佩金广场（Pekin Place）13050号。

根据《社区宪章》（Community Charter）第57条规定，此类业权注记公告旨在向潜在买家、贷款机构及保险公司发出警示。公告明确揭露违法施工的事实，并提醒相关方该物业存在潜在风险。素里市政府自2022年起成立“非法建筑执法小组”（ICET），全力取缔未经许可的住宅改建工程。

六套独立住宅多处违建 业主诉诸财务困境未获采纳

第一处违规物业位于72大道12439号，由谢赫（Mohammed Maqsood Sheikh）与鲁克（Saman Rukh）共同持有。市府人员经多次实地检查，确认内部存在大量未经许可的建设。违建清单包含六套独立住宅、改建为居住空间的车库、房屋北侧的封闭式露台，以及屋后的两层楼扩建部分（清单不完整）。

针对该物业，市政厅已开出898元的现场勘察费（目前尚未缴纳），以及总额达3,350元的八份附例执法通知书（已全数缴清）。市府助理法律顾问弗洛雷斯（Guillermo Flores）指出，业主从未尝试令物业符合法规。

70岁的业主谢赫在会上以“生活艰难”为由，声称无力支付税款。然而，他随后向市议会透露自己每月获取6,000元的租金收入。弗洛雷斯驳斥其财务困难的说法，强调欠税与本次审议的违建案无关。业主投入了多达约20万元的庞大建筑成本，这笔资金显然足以用来支付税款。

加建双层与金属遮篷

第二处物业位于128B街6770号，所有人为辛格（Hari Singh）与考尔（Sunpreet Kaur）。市议会获悉，该物业包含一处未经许可加建两层楼，内部设有两套独立住宅与一间洗衣房，且物业北侧加装了金属遮篷。

市政厅对此开出912元的现场勘察费（已缴纳），以及250元的附例执法通知书罚款（尚未缴纳）。两位业主已知悉此听证会，却双双缺席。弗洛雷斯向市议会表示，业主不仅毫无改善意愿，甚至从未向市府申请过任何许可证。

无视停工令继续强推

第三处物业位于佩金广场13050号，该物业于2021年7月由贾吉特·辛格·桑格拉（Jagjit Singh Sanghera）、贾斯维尔·考尔·桑格拉（Jasveer Kaur Sanghera）和哈普里特·辛格·桑格拉（Harpreet Singh Sanghera）购入。至2026年1月，产权结构发生变更，由阿什迪普·考尔·吉尔（Arshdeep Kaur Gill）取代贾吉特·辛格·桑格拉。业主当日均未出席听证会。

素里市建筑督察早在2021年8月13日便发现该处进行未授权施工。市府随后多次回访，确认屋后已被违法加盖两层楼未经许可的建筑，并私自划分出三套独立住宅。市政厅为此开出六份总额3,000元的附例执法通知书，目前皆未缴纳。

弗洛雷斯强调，市府在房屋刚开始进行结构框架搭建阶段，就已张贴停工令。然而，业主完全无视该执法告示，至今完全没有采取任何措施使该房产符合规定。

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