全國僅五區獨立屋樓價逆市回升　其中四個在多倫多

【星島綜合報道】RE/MAX最新報告顯示，全國83個受調查市場中，僅有5個（即6%）在2026年第二季錄得獨立屋價格上升，當中四個均位於多倫多，成為全國升幅最突出的城市。

報告指出，Stonegate-Queensway及Islington City Centre West升幅最大，按年上升5.2%，平均售價由165萬元升至174萬元。多倫多市中心兩個市場及西多倫多兩個市場均見價格上揚。

報告表示，經濟不確定性繼續影響大多倫多地區的樓市活動，惟買賣雙方的期望差距已開始收窄，定價合理的獨立屋今年初已吸引較強烈的市場興趣，延遲的春季樓市在動力漸增下，部分主要市場的交易量錄得雙位數增長。

然而，整體成交量仍遠低於疫情時期的水平，更接近2000年代初的水準，報告形容這是「令人憂慮的趨勢」，尤其考慮到大多倫多地區過去數年人口急速增長，尤其在2021年7月至2025年7月間，人口增加約10%，即逾635,923人。

報告指出，樓價疲軟「限制了部分業主的資產增值」，令換樓需求難以轉化為實際成交，潛在住屋需求未能以通常預期的速度轉化為市場需求。現時買家需求集中在最具可負擔性的市場範疇，尤其是售價低於120萬元的獨立屋。

（圖：加通社資料圖片）T08