卡尼赴溫哥華祭出兩招冀救樓市：大砍開發規費由政府收購滯銷柏文

【星島綜合報道】總理卡尼於6月18日親赴溫哥華，與卑詩省長尹大衛（David Eby）及聯邦住房部長羅品信（Gregor Robertson）和卑詩省房屋及城鎮事務廳長貝麗儀(Christine Boyle)，於高樓林立、兩房單位售價近110萬元的南溫哥華河濱區（River District）召開記者會，共同為凍結已久的房地產市場拋出破冰解方，力求還屋於民。

大刀揮向發展成本費  降幅最高達50%

據《溫哥華商業雜誌》（BIV）報道，卡尼首先宣布將在未來10年內撥款16億元，並由省政府對等跟進撥款，共計32億元，用以降低「優先社區」內多單位住宅的發展成本費（DCCs），降幅最高達50%，相當於每戶減少高達4萬元。卡尼表示，發展成本費先前已經「達到了將人民排擠出市場的程度」。

政府撥款資金將用於「擴建住房配套基礎設施，例如供水系統、污水處理系統和地方道路」。

然而，此舉能否點石成金仍未可知。大溫區域局（Metro Vancouver Regional District）此前甫因應建商施壓，剛在4月份砍掉了未來3年共3.87億元的發展成本費。上個月，董事會已致函上級政府，要求收回這些成本。

區域局主席侯邁豪(Mike Hurley)語帶保留地直言「魔鬼藏在細節裡」，並重申「都市的成長，應由成長自身買單」；建商是否真會將省下的成本回饋給購屋族，亦是未知之數。

收購與活化  政府出手消化市場餘屋

面對柏文滯銷、空置率飆升的現實，卡尼透露了一項將於秋季定案的鐵腕政策：政府將親自出手扮演買家。

利用政府獨有的低利融資優勢，聯邦與省級住房主管部門，將攜手收購市面上乏人問津的空置柏文，將過剩的「餘屋」直接轉化為與民眾收入相稱的「可負擔住宅」。首波攻勢將鎖定核心成長區，將2,200多套空置房屋收歸公用，並改造成經濟適用房。

25億元的通勤大禮

安居之外，尚需通達。卡尼同時宣布，聯邦將在未來十年投資25億元專款，用以推進「素里—蘭里天車延伸線」等軌道交通，並增加高流量地區的服務覆蓋範圍和發車頻率。

圖：CBC

V6

● 相關新聞：大溫獨立屋將成絕響？開工量10年內暴跌60%

● 相關新聞：大溫哥華公寓銷售疲弱拖累房市 5月房價較去年下滑

● 相關新聞：【30年大變化】大溫公寓銷售斷崖式暴跌 接下來會如何？