住柏文一楼屡遭污水倒灌蒙损 卑诗女屋主索赔全遭驳回 为什么？

【星岛综合报道】卑诗民事审裁处（Civil Resolution Tribunal，简称CRT）指出，卑诗省一位家住柏文一楼的女屋主因污水倒灌入其单位，提出索赔超过5.8万元的要求已被驳回。

据CityNews报道，据该女子称，柏文物业管理公司未能妥善维护该大楼的污水系统，导致出现两次污水倒灌事件，分别发生于2022年5月和四个月后的同年9月，两次都对她家造成了损害。

她表示，污水倒灌源自公共区域的管道系统，因此柏文管理公司应该赔偿其损失。

CRT也同意问题确实始于公共区域，但就认为，该女子未能证明物业公司在管道维护方面行事不合理或有疏忽。

此外，裁决书还指出，柏文附例（bylaws）规定，屋主单位的任何损坏均须自负——即使这不是他们的错。

该女子在其诉状中引用了卑诗房屋局(BC Housing)的一份公告，上面建议，应定期检查下水道和清理排水管道。然而，CRT表示，该公告列出的是“最佳做法”，而非强制性标准。

仲裁员韦克(Alison Wake)写道：“物业公司无需达到完美标准，也无需为每一个维修及维护问题选择最佳解决方案。”

“由于维修及维护问题问题可以有‘良好、更好或最佳’的方案，因此选择‘良好’而非‘最佳’方案并非不合理。”

该女子还要求物业进行更多管道维修工作并提供更多记录，但所有诉讼请求均被驳回。

图：加通社

V6

● 相关新闻：卑诗柏文成泽国 房主不仅未获赔偿还须付物业律师费

● 相关新闻：卑诗柏文房主屋顶漏水受损索赔3.5万元 结果⋯⋯