卑詩租金連跌29個月 平均月租較2023年下降12.5%

【星島綜合報道】自2023年8月以來，卑詩省租房叫價已下降12.5%，租金跌勢至今持續29個月。省府指出，租客平均每月可節省333元，一年下來相當於近4,000元。

根據省府最新公布的數據，若僅計算公寓（apartments）及共管柏文（condos）市場，平均租金叫價在同期更下跌約650元，跌幅達20%。

省長尹大衛（David Eby）周二在本拿比（Burnaby）一處正在興建、提供820個單位的出租住宅項目視察時表示，卑詩省在改善租屋市場方面「正領先全國」。

尹大衛指出，租金下降與出租住宅建設增加同步出現，省府正透過移除建築審批障礙，加快房屋興建速度。

他表示：「租金正在下降，出租房屋建設正在增加，我們透過消除施工障礙，讓建屋速度加快。雖然仍有更多工作要做，但保持這股動能、並交出更多成果，是我們的首要任務。」

租金回落亦伴隨空置率上升。省府數據顯示，卑詩省出租住宅空置率已由2023年的0.9%，升至目前的3.7%。

尹大衛認為，空置率提高及專門興建出租住宅（purpose-built rental housing）的策略，正為租金帶來持續下行壓力，改善租客負擔能力。

所謂「專建出租住宅」，是指從規劃之初即以出租用途為目標的住宅項目，而非由私人買家購入後，再自行決定租金水平出租。省府認為，增加此類房屋供應，有助穩定租金市場。

不過，卑詩省房地產市場並非全面回暖。2026年以來，大溫地區部分住宅發展項目出現停滯，引發市場關注。

西溫市長薩格（Mark Sager）稍早接受CTV訪問時直言，「市場已經陷入停滯」，並指出市場上大量掛牌但未售出的公寓單位，反映房地產需求疲弱。

一些建商出現財務危機導致本欲興建的公寓大樓停滯，都凸顯大溫房屋市場面臨的挑戰。

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圖：加通社

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